對於許多即將赴日工作的外國人來說,找到合適的居住地點是融入日本生活的重要一環。然而日本的租屋市場與其他國家存在許多差異,包括文化、制度和租房風氣等方面,必須得事先做足準備才行。 本篇將簡單整理日本租屋常見的房型與房屋格局表示方式,讓身為外國人的我們在租房前對日本的房屋有初步的了解。
【本篇包含】
・介紹日本常見租屋類型 - マンション(Mansion) 、アパート(Apartment)、シェアハウス(Share House)
・介紹房屋格局表示方式 - 1R、1K、1DK、1LDK
介紹日本租屋常見類型
相信很多人點開租屋平台後,琳瑯滿目的房屋讓人不知從何挑起。然而,考量符合自身條件的房型是非常重要的第一步 ! 接下來為您詳盡介紹與比較日本常見的租屋類型。主要分成三種,分別為マンション(Mansion)、アパート(Apartment)與シェアハウス(Share House)。
マンション(Mansion):
- 通常是高層或中層建築,有較多的住戶單位。
- 多為鋼筋混凝土構造,提供更好的安全性和舒適性,如電梯、監控系統等。
- 常有物業管理公司負責維護,提供垃圾處理、清潔等服務。
--------------------------------------------------------------------------------------------------
アパート(Apartment):
- 多為低層或中層建築,住戶數量較少。
- 多為木造或輕鋼架建築,租金較為便宜。
- 通常由房東自行管理,維護和服務可能不如マンション那麼全面。
--------------------------------------------------------------------------------------------------
シェアハウス(Share House):
- 多人共同居住在一個房子內,各自有獨立的房間,共用廚房、浴室、客廳等公共空間。
- 租金相對便宜,適合希望節省開支和喜歡社交的人。
- 居住者之間需要協調和共享生活空間,注重互相尊重和合作。
綜合以上,若隻身前往日本預算不高,一方面欲多結交外國朋友的人,シェアハウス 是很不錯的選擇;倘若是對於個人空間有需求的人,則可以考慮 アパート 或 マンション 。
介紹房屋格局表示方式
除了了解租屋類型以外,認識基本的房屋格局也是非常重要的 !
首先建議大家先了解日本常見的面積單位帖(畳)。由於一般日本人家中大多設有和室,對畳的大小並不陌生,因此身為外國人的我們首先得先掌握帖(畳)的大小,以便我們在日本找尋合適的物件。
一帖(畳)是指一個塌塌米的大小,為90*180cm = 1.62㎡
兩帖(畳)=一坪 = 3.305㎡
掌握房屋面積後,接下來介紹在日本常見格局表示方式。一般基本的英文大寫表示為 : R 代表臥室(Room)、K 代表廚房 ( Kitchen)、L 代表客廳 ( Living)、D 代表餐廳(dining)等。
1R :
意即含有一間房間,也可以想像成是中文 「套房」的意思,其中臥室與廚房沒有隔間。
1K :
意即含有一間廚房,與1R一樣只有一間房間,同為套房的概念。主要與1R不同的地方為廚房和臥室間通常會有門或牆壁隔開。然而有少數沒有明顯隔間的房屋仍表明為1K,與1R的區別並不明確。另外在相同條件下,1K的租金通常比1R來得高一點。
1DK :
主要格局為1間房間(R) +用餐/廚房區 (DK) 的公寓。比1R多了一個獨立的用餐/廚房區 (DK),因此有更多的空間進行生活和烹飪活動。
1LDK :
主要格局為1個房間(R) + 客廳、餐廳和廚房區域(LDK) 的公寓。客廳/廚房區域通常比臥室大,適合需要更多生活空間的人士。
根據日本公益社團法人首都圏不動産公正取引協議会,DK 與 LDK 的面積大小有明確的基準 :
*參考資料 : 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会「特定用語の使用基準」
簡而言之,在同樣是一間寢室的情況下,若廚房區與寢室整間無隔間歸類在1R,有隔間且廚房區面積小於4.5帖(7.29㎡)則歸類在1K;落在4.5帖~8帖 ( 7.29㎡-12.96㎡ ) 歸類在1DK;若8帖以上 ( 12.96㎡ ) 則歸類在1LDK,以寢室間數按上表類推。
基本上寢室面積同樣大小的情況下,整體面積大小排序為 1R<1K<1DK<1LDK,當然也有少部分例外情形發生。不過就一般情況而言,1LDK的平均租金會高於其他的類型。
結論
在日本自行租屋對外國求職者而言可能是一項挑戰,如有租屋需求台灣マイナビ亦能為您介紹可信任的房屋仲介,幫助您找房更加快速與便利 !
然而,實際租屋過程中可能會遇到很多意料之外的狀況,除了保持開放心態並積極與仲介和房東溝通外,事先蒐集其他過來人的經驗是在日本租屋的成功關鍵 ! 如果對日本租屋相關知識有興趣,或想了解租屋用語或常見的外國人Q&A,再請多多留意我們部落格中的【租屋系列】了解更多喔 !
祝看完本篇的您未來能在日本順利找到理想的房屋~~
更多關於日本打工度假、正職工作的職缺,歡迎到台灣邁那比的赴日就職網站查看!
本篇文章由『Taiwan Mynavi』撰寫刊登,未經同意禁止轉載。