對於許多即將赴日工作的外國人來說，找到合適的居住地點是融入日本生活的重要一環。然而日本的租屋市場與其他國家存在許多差異，包括文化、制度和租房風氣等方面，必須得事先做足準備才行。 本篇將簡單整理日本租屋常見的房型與房屋格局表示方式，讓身為外國人的我們在租房前對日本的房屋有初步的了解。
【本篇包含】
・介紹日本常見租屋類型 - マンション（Mansion) 、アパート（Apartment)、シェアハウス（Share House）
・介紹房屋格局表示方式 - 1R、1K、1DK、1LDK
介紹日本租屋常見類型
相信很多人點開租屋平台後，琳瑯滿目的房屋讓人不知從何挑起。然而，考量符合自身條件的房型是非常重要的第一步 ! 接下來為您詳盡介紹與比較日本常見的租屋類型。主要分成三種，分別為マンション（Mansion）、アパート（Apartment）與シェアハウス（Share House)。
マンション（Mansion）：
- 通常是高層或中層建築，有較多的住戶單位。
- 多為鋼筋混凝土構造，提供更好的安全性和舒適性，如電梯、監控系統等。
- 常有物業管理公司負責維護，提供垃圾處理、清潔等服務。
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アパート（Apartment）：
- 多為低層或中層建築，住戶數量較少。
- 多為木造或輕鋼架建築，租金較為便宜。
- 通常由房東自行管理，維護和服務可能不如マンション那麼全面。
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シェアハウス（Share House）：
- 多人共同居住在一個房子內，各自有獨立的房間，共用廚房、浴室、客廳等公共空間。
- 租金相對便宜，適合希望節省開支和喜歡社交的人。
- 居住者之間需要協調和共享生活空間，注重互相尊重和合作。
綜合以上，若隻身前往日本預算不高，一方面欲多結交外國朋友的人，シェアハウス 是很不錯的選擇；倘若是對於個人空間有需求的人，則可以考慮 アパート 或 マンション 。
介紹房屋格局表示方式
除了了解租屋類型以外，認識基本的房屋格局也是非常重要的 !
首先建議大家先了解日本常見的面積單位帖(畳)。由於一般日本人家中大多設有和室，對畳的大小並不陌生，因此身為外國人的我們首先得先掌握帖(畳)的大小，以便我們在日本找尋合適的物件。
一帖（畳）是指一個塌塌米的大小，為90*180cm = 1.62㎡
兩帖（畳）＝一坪 = 3.305㎡
掌握房屋面積後，接下來介紹在日本常見格局表示方式。一般基本的英文大寫表示為 : R 代表臥室（Room）、K 代表廚房 ( Kitchen）、L 代表客廳 ( Living）、D 代表餐廳（dining）等。
1R :
意即含有一間房間，也可以想像成是中文 「套房」的意思，其中臥室與廚房沒有隔間。
1K :
意即含有一間廚房，與1R一樣只有一間房間，同為套房的概念。主要與1R不同的地方為廚房和臥室間通常會有門或牆壁隔開。然而有少數沒有明顯隔間的房屋仍表明為1K，與1R的區別並不明確。另外在相同條件下，1K的租金通常比1R來得高一點。
1DK :
主要格局為1間房間（R） +用餐/廚房區 (DK) 的公寓。比1R多了一個獨立的用餐/廚房區 (DK)，因此有更多的空間進行生活和烹飪活動。
1LDK :
主要格局為1個房間（R） + 客廳、餐廳和廚房區域（LDK） 的公寓。客廳/廚房區域通常比臥室大，適合需要更多生活空間的人士。
根據日本公益社團法人首都圏不動産公正取引協議会，DK 與 LDK 的面積大小有明確的基準 :
*參考資料 : 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会「特定用語の使用基準」
簡而言之，在同樣是一間寢室的情況下，若廚房區與寢室整間無隔間歸類在1R，有隔間且廚房區面積小於4.5帖（7.29㎡）則歸類在1K；落在4.5帖~8帖 ( 7.29㎡-12.96㎡ ) 歸類在1DK；若8帖以上 ( 12.96㎡ ) 則歸類在1LDK，以寢室間數按上表類推。
基本上寢室面積同樣大小的情況下，整體面積大小排序為 1R＜1K＜1DK＜1LDK，當然也有少部分例外情形發生。不過就一般情況而言，1LDK的平均租金會高於其他的類型。
結論
實際租屋過程中可能會遇到很多意料之外的狀況，除了保持開放心態並積極與仲介和房東溝通外，事先蒐集其他過來人的經驗是在日本租屋的成功關鍵 !
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